地方税:修改铁路上的租赁价值17


住房税,建筑物的财产税和垃圾收集税根据1月1日住宅的租金价值计算如果在正常市场条件下租用,该值应该代表住宅的理论租金然而,目前使用的价值是根据1970年租赁市场的复杂估值方法确定的然后在1980年对其进行更新,从那以后,每年通过应用单一系数对其进行重估( 2015年1,009)没有考虑到当地的差异随着时间的推移,这些价值逐渐远离租赁市场的现实去年在经修订的“2013年财政法”的背景下通过的改革旨在重新调整1月1日实际适用的租金的税基任何对“表面等同”原则的提及都已删除根据这个原则,根据设备增加了作为计算基础的面积:浴室相当于5平方米,淋浴到4平方米或垃圾真空到3平方米......从现在开始,将适用关税每平方米,由业主宣布的租金确定它将是不同的取决于它是一个单独的房子,公寓,特殊(城堡,修道院..),孤立的附属建筑(游泳池,网球场,花园棚..)在五个部门测试中,税务管理部门将向业主发送一份申报表,直接向他们收集修订租赁价值所需的所有信息:住房的情况和性质,主要部分和附属建筑的表面,租金的数额 2015年1月1日如果是出租物业在巴黎,考虑到住房,房主可能会被要求在线提交他们的回报,这也应该用于测试的情况下,这种方式声明租金的修订将扩大到的相关性整个法国注意在没有响应的情况下,业主面临150欧元的罚款而每个遗漏或偏差是由15欧元罚金,但总不能小于60欧元,或多于150欧元随着过去三十年房地产价格和租金上涨,显然人们应该预计租金价格会大幅上涨但法律规定,这项改革必须以“不变产品”进行换句话说,这不应成为增加地方当局资源的借口社区设定租金价值以计算地方税,可能需要降低税率以减少增加尽管如此,这不会阻止纳税人之间转移税收负担,有些人会支付更多地方税,其他税则则更少为了避免这种转移过于突然,可能会确定重新评估的租赁价值随时间“平滑”的时期必须在2015年9月30日之前向政府提交关于该实验结果的报告政府将决定将这项改革扩展到整个领土这项工作可以在2016年开始,并在2017年开始实施如果这些期限得到尊重,
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